Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Chabanière, Brignais, Irigny ou dans les environs et souhaitez le mettre en location ? Sachez que le mesurage de la surface habitable selon la loi Boutin est une étape incontournable. Entre les subtilités réglementaires et les risques encourus en cas d'erreur, il est facile de s'y perdre. Une surface mal calculée peut, en effet, entraîner des conséquences juridiques et financières importantes. Par exemple, si vous déclarez une surface de 45 m² alors que votre appartement n'en fait que 42, vous vous exposez à des recours de la part de votre locataire. Heureusement, notre agence de diagnostics immobiliers à Chabanière, Arliane Diagnostic Immobilier, est là pour vous accompagner en toute sérénité à travers ses prestations de mesurage loi Boutin.
Chez Arliane Diagnostic Immobilier, nous mettons un point d'honneur à vous offrir un service de qualité. La dirigeante de notre antenne à proximité d'Irigny, Capucine FERRY, a toujours été attirée par l'immobilier. Diplômée d'une licence de commerce en alternance, elle a ensuite suivi une formation de diagnostiqueur immobilier au centre ADI de Lyon. Forte de ces compétences, elle a rejoint notre groupe en 2021.
Capucine apprécie particulièrement le contact humain et l'accompagnement personnalisé qu'elle peut offrir à ses clients. Disposant de toutes les certifications requises (DPE, amiante avec mention, électricité, gaz, termites...), elle intervient sur l'ensemble des diagnostics immobiliers, dont le mesurage loi Boutin, indispensable pour toute mise en location.
Le saviez-vous ? La certification d'un diagnostiqueur immobilier doit être renouvelée tous les 5 ans. Chez Arliane Diagnostic Immobilier, nous veillons à maintenir nos certifications à jour pour vous garantir des diagnostics conformes aux dernières normes.
Depuis 2009, la loi Boutin impose aux propriétaires bailleurs de mentionner la surface habitable du logement dans le contrat de location. Cette mesure vise à protéger les locataires en garantissant la transparence sur la taille réelle du bien loué. Attention, cette obligation concerne uniquement les résidences principales, excluant, par exemple, les locations saisonnières.
Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions juridiques et permettre au locataire de contester le montant du loyer. De plus, depuis 2017, la surface habitable doit impérativement figurer dans toute annonce de location. Que vous soyez particulier vendeur ou professionnel de l'immobilier, chez Arliane Diagnostic Immobilier, nous réalisons votre mesurage Loi Boutin dans les règles de l'art pour vous éviter tout litige.
À noter : un locataire dispose d'un délai de 6 mois après la signature du bail pour contester la surface habitable indiquée. En cas de différence supérieure à 5 %, il peut demander une diminution proportionnelle du loyer, avec effet rétroactif.
Différent du diagnostic loi Carrez, réalisé lors des ventes, le mesurage loi Boutin répond à des critères spécifiques. Prenons l'exemple d'un appartement avec mezzanine : si celle-ci présente une hauteur sous plafond de 1,90 m, sa surface sera comptabilisée dans le mesurage, contrairement à un recoin sous escalier de 1,70 m de hauteur, qui sera exclu du calcul.
Sont pris en compte les espaces d'une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 m, mais aussi certaines surfaces annexes, comme les caves et combles aménageables. En revanche, sont exclus :
La marge d'erreur tolérée est de 5 %. Au-delà, le locataire peut exiger une diminution du loyer, voire la nullité du bail. Les enjeux sont donc importants ! Équipée d'outils high-tech, comme le laser infrarouge, notre experte certifiée garantit une précision optimale lors de votre mesurage Loi Boutin à Brignais ou dans les communes alentour, comme Chabanière ou Irigny.
En faisant appel à Arliane Diagnostic Immobilier pour votre mesurage Loi Boutin dans le Rhône, vous bénéficiez :
Notre process est simple et efficace. Après votre prise de contact, nous établissons rapidement un devis sur mesure. Une fois celui-ci validé, nous intervenons à votre domicile pour réaliser le mesurage selon les normes en vigueur.
Vous recevrez ensuite sous 24 à 48 h un rapport détaillé, opposable en justice et valable de manière illimitée dans le temps, à condition que votre bien ne subisse pas de transformations (extension ou surélévation, par exemple).
Au-delà du mesurage loi Boutin, indispensable pour louer sereinement votre bien, nous réalisons l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), amiante, plomb, gaz, électricité, etc. Notre zone d'intervention couvre tout le secteur de Chabanière, Brignais et Irigny.
Nous mettons tout en œuvre pour garantir des prestations de haute qualité. Nos équipes se tiennent en permanence informées des évolutions réglementaires dans le secteur de l'immobilier et nous investissons régulièrement dans la formation continue de nos collaborateurs. Pour faciliter vos démarches, pensez à préparer les documents suivants avant notre intervention : les plans du logement si disponibles, l'ancien mesurage en cas de travaux récents, et assurez l'accès à toutes les pièces du logement, y compris les annexes.
Avec Arliane Diagnostic Immobilier, louez l'esprit tranquille grâce à un mesurage loi Boutin dans les règles de l'art. Notre professionnalisme et notre connaissance du terrain sont vos meilleurs alliés pour sécuriser votre projet locatif à Chabanière, Brignais, Irigny et dans les communes environnantes. Contactez-nous dès maintenant pour un devis gratuit et personnalisé !
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