Vous avez un bien immobilier à vendre et vous vous demandez quelles sont les démarches à effectuer ? Sachez que certains diagnostics immobiliers sont obligatoires avant toute vente. Ne pas les réaliser peut bloquer la vente chez le notaire et soulever des interrogations de la part du futur acquéreur. Arliane Diagnostic Immobilier, société expérimentée basée à Chabanière près de Brignais et Irigny, vous éclaire sur ce sujet crucial.
Imaginez que vous avez trouvé l'acheteur idéal pour votre maison. Tout se passe bien jusqu'au rendez-vous chez le notaire où l'on vous informe que la vente ne peut pas être conclue car il manque des diagnostics obligatoires. C'est une situation stressante qui peut faire capoter la transaction ou la retarder significativement.
Au-delà du blocage de la vente, l'absence de diagnostics peut susciter la méfiance de l'acquéreur. Il pourrait se demander si vous n'avez pas cherché à lui cacher certaines informations sur l'état du bien. En cas de vice caché découvert plus tard, votre responsabilité pourrait être engagée.
Pour éviter ces désagréments, il est indispensable de faire réaliser tous les diagnostics obligatoires avant de mettre votre bien en vente. Cela inclut :
Il est conseillé de faire intervenir un diagnostiqueur le plus tôt possible, idéalement avant même de mettre l'annonce en ligne. Vous pourrez ainsi joindre les rapports de diagnostics au dossier de vente et informer les acheteurs potentiels en toute transparence.
Pour des diagnostics fiables et conformes, il est essentiel de faire appel à un professionnel certifié. Arliane Diagnostic Immobilier met à votre service son expertise technique, avec des diagnostiqueurs formés et expérimentés qui utilisent un matériel de pointe.
Nous intervenons avec flexibilité, du lundi au vendredi de 9h à 19h, pour s'adapter à vos contraintes. Vous recevez vos rapports sous 24 à 78h pour ne pas perdre de temps. Nos tarifs sont clairs et nos devis gratuits, pour une prestation en toute transparence.
Un dernier conseil : pensez à vérifier la durée de validité de chaque diagnostic, qui varie de 6 mois à 10 ans selon le type de document. Mieux vaut les refaire s'ils sont trop anciens. Pensez aussi à rassembler tous les documents relatifs au bien (factures de travaux, plans, titres de propriété…) pour compléter le dossier.
En suivant ces recommandations et en confiant vos diagnostics à un professionnel comme Arliane Diagnostic Immobilier, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour une vente sereine et en toute sécurité. Notre équipe est à votre écoute pour vous guider et vous accompagner, à Chabanière et dans tout le Rhône.